Vente appartement 4 pièces, 81.02m², Melun

• 81.02m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Melun 4 pièce(s) avec balcon et cave

Découvrez ce spacieux appartement de 80 m², situé dans un immeuble sécurisé secteur L'Almont, offrant de belles prestations et un fort potentiel après rafraîchissement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un espace placard, idéal pour vos rangements.
Le séjour de 30 m², lumineux et traversant, donne accès au balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Possibilité de faire une troisième chambre.
La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et les appareils ménagers.

La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. Et enfin, bénéficiez d'une salle de bain qui complète ce bien.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Côté confort et pratique vous retrouverez un chauffage par géothermie et des fenêtres PVC double vitrage. Le tout, bénéficiant d'un raccordement au tout-à-l'égout.

En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir ? beau potentiel à exploiter !

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à saisir ! Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 07.56.10.55.19

A notifier que certaines photos bénéficient de l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1649

9

Diagnostic réalisé le : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1420.00€ par an

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