Vente appartement 3 pièces, 74.62m², Melun

• 74.62m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A VENDRE - Appartement 3 pièces avec terrasse

Nouvelle exclusivité à Melun ! 3 pièces avec terrasse et parking

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces avec une terrasse de près de 40m2, situé au sein d'une résidence appréciée, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités de personnalisation.

Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés, permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux et spacieux, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'une belle luminosité et pouvant être aménagée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, avec un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Le véritable atout de cet appartement : sa terrasse privative, qui vient naturellement prolonger les espaces de vie. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou partager un moment convivial.

Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de moderniser l'appartement et de le personnaliser à votre goût, tout en conservant une base fonctionnelle et immédiatement habitable.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement, cet appartement mérite votre attention.

Une visite ? Contactez Raphaëlle DUMAND, votre agent immobilier de l'agence l'Adresse Concept Premium Melun, au 07.56.10.55.19.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16834

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Diagnostic réalisé le : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1790.00€ par an

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