Vente appartement 1 pièce, 26.03m², Melun

• 26.03m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T1 à vendre à Melun - Rive de Seine Sud

À vendre, charmant appartement T1 de 26 m² situé au rez-de-chaussée, dans le quartier prisé Rive de Seine, à proximité de la gare de Melun.

Ce bien est déjà loué 560 € hors charges + 50 € de charges par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place.

L'appartement comprend une pièce principale avec une chambre et bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de Melun est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les locataires.

Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité : restaurants, pharmacie, boulangeries, supermarché ainsi que des espaces verts. Les établissements scolaires, notamment l'École Gabriel Leroy et le Centre universitaire Cujas, sont également facilement accessibles.

Prix : 94 000 €
Surface : 26 m²
Rez-de-chaussée ? Rive de Seine, Melun
Jardin privatif
Cave
Gare de Melun à seulement 5 min à pied
Loyer : 560 € hors charges + 50 € de charges
Bien actuellement loué ? spécial investisseur

Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

Bien proposé par l'agence l'Adresse Concept Premium Melun. Ne manquez pas cette opportunité.

Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter au 07.44.09.13.97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

51620

20

Diagnostic réalisé le : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1390.00€ par an

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