Vente appartement 3 pièces, 61.42m², Melun

• 61.42m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces à vendre à Melun

MELUN ? Centre-ville / Proche Gare ? T3 en excellent état avec box et cave ? Idéal premier achat ou investissement

À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur recherché de Melun, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et portail électrique, ce bien en très bon état se compose de :

Une entrée,
Un séjour lumineux et calme,
Une cuisine aménagée et équipée,
Deux belles chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Vous apprécierez son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que ses annexes particulièrement recherchées : un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, construite en 1974, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la gare de Melun, avec un accès rapide aux transports, commerces, restaurants, supermarchés, établissements scolaires, espaces verts, hôpital et services.

Les atouts :

Très bon état général
Box fermé
Cave
Résidence sécurisée avec gardien
Quartier recherché
Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces
Fibre optique disponible

Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations.

Prix : 99 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Adresse ? Concept Premium Melun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26257

57

Diagnostic réalisé le : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1300€ par an

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