Vente appartement 3 pièces, 45.00m², Mimizan

• 45.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

LMNP ? T3 meublé sous bail commercial ? Résidence de tourisme ? Mimizan

Mimizan (Landes)

Bien strictement réservé à l'investissement locatif.
Appartement meublé situé au sein d'une résidence de tourisme exploitée, sous bail commercial en cours avec gestionnaire national.

Aucune gestion locative.
Loyers versés trimestriellement.
Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2036.
Formule d'occupation possible selon conditions prévues au bail.
Frais de notaire réduits.

Le bien :
Appartement T3 meublé situé au 2? étage,;
Surface habitable de 45,35 m², comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Balcon de 7,11 m².
Une place de parking privative.
Capacité d'accueil jusqu'à 6 couchages.

Résidence située à environ 500 mètres des plages de Mimizan.

Données financières :
Prix : 179 522 € HT (mobilier et parking inclus).
Loyer annuel HT : 7 648 €.
Rendement locatif: 4,3 % HT/HT.
Fiscalité LMNP.

Contact uniquement pour projet d'investissement ? Efficience.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 16/12/2025

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