Vente appartement 2 pièces, 41.70m², Montigny-lès-Metz

• 41.70m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

MONTIGNY-LÈS-METZ - RÉSIDENCE 1903 - SUPERBE 2 PIÈCES DE 41,70 M²

Le charme de 1903, le confort d'aujourd'hui.

Situé au coeur du quartier recherché de Sainte-Thérèse à Montigny-lès-Metz, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et de Metz.

C'est dans cet environnement recherché que prend place la Résidence 1903, un remarquable immeuble de caractère entièrement réhabilité, associant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines.

Installé en rez-de-chaussée, ce superbe appartement deux pièces de 41,70 m² est entièrement achevé et immédiatement disponible. Aucun chantier à attendre, aucune rénovation à prévoir. La réhabilitation bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire à l'acquéreur.

L'appartement se compose d'une généreuse pièce de vie de 26,93 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

Une chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Le logement bénéficie de chauffage individuel, double vitrage, volets roulants électriques et d'un DPE C.La copropriété dispose également d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un accès PMR. Une cave privative complète le bien.

Pour un investisseur, ce T2 réunit des arguments particulièrement attractifs : emplacement recherché, réhabilitation complète, absence de travaux, assurance dommage-ouvrage et disponibilité immédiate.

Le bien est également éligible au dispositif Denormandie, permettant, sous réserve du respect des conditions du dispositif, de bénéficier d'un avantage fiscal dans le cadre d'un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ
** Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons, SYNDIC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1606

6

Diagnostic réalisé le : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 970.00€ par an

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