Vente appartement 2 pièces, 41.35m², Montpellier

• 41.35m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 traversant de 45 m² avec terrasse et parking Secteur Croix d'Argent, Montpellier

EXCLUSIVITÉ L'Adresse Efficience

Au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 41,35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Traversant et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié sauront vous séduire!
Les atouts du bien :
Surface habitable : 41,35 m²
Terrasse de 6,90 m² exposée sud
Appartement traversant, très lumineux
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre spacieuse
Salle d'eau fonctionnelle
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Résidence récente, calme et bien entretenue

Charges de copropriété : 290,56 € / trimestre (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 107 € / an

DPE : C estimation consommation entre 540€ et 770€
Gaz à effet de serre : A

Proximité immédiate du tramway, commerces et services
Numéro de mandat 2025/0776

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35

L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1394

4

Diagnostic réalisé le : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540.00€ et 770.00€ par an

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