Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Montpellier

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Montpellier 2 pièce(s) 45 m2, Parking, loggia

L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 45 m² situé dans le très recherché secteur Rondelet, à proximité immédiate du tramway, des bus et de la gare Saint-Roch.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée de 2016, à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cette adresse séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur prisé.

L'appartement, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, offre une agréable pièce de vie de 22,15 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Celle-ci s'ouvre sur une loggia au calme, idéale pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de 11,65 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, véritable avantage dans ce secteur recherché du centre de Montpellier.

Les + du bien :
? Résidence récente de 2016
? Petite copropriété calme et bien entretenue
? Appartement en excellent état
? Aucun travaux à prévoir
? Belle pièce de vie lumineuse
? Exposition Ouest
? Loggia au calme
? Parking privatif en sous-sol
? Visite virtuelle 3D disponible
? Proximité immédiate tramway, bus et gare Saint-Roch

Informations complémentaires :
DPE : C
GES : C
Charges de copropriété : 132 € / mois
Taxe foncière : 1 266 €

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. À visiter rapidement !

L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6211

11

Diagnostic réalisé le : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 300.00€ et 470.00€ par an

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