Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

• 38.14m²
• 1 pièce
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ -STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR À 2 MINUTES DE LA PORTE DE MONTREUIL

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Porte de Montreuil et à proximité immédiate des stations de métro Porte de Montreuil et Robespierre, ce studio de 36,14 m² bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Vous profiterez d'un environnement dynamique offrant tous les commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se situe au 3ème étage sur 4. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Son exposition Est assure un ensoleillement agréable dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Son agencement actuel permet d'envisager une reconfiguration optimisée des espaces. L'ouverture de la cuisine sur l'entrée et le séjour offrirait la possibilité de créer une vaste pièce de vie d'environ 30,54 m², intégrant harmonieusement un espace nuit moderne et fonctionnel. Véritable atout rare sur le secteur, un espace extérieur privatif complète ce bien et porte sa surface pondérée à 38,14 m². Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. Classé DPE G, cet appartement représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'en améliorer significativement les performances et d'en faire un logement confortable, moderne et parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement privilégié, luminosité, extérieur, ascenseur et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies, dans un secteur en pleine dynamique à deux pas de Paris. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Porte de Montreuil et à proximité immédiate des stations de métro Porte de Montreuil et Robespierre, ce studio de 36,14 m² bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Vous profiterez d'un environnement dynamique offrant tous les commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se situe au 3? étage sur 4. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Son exposition Est assure un ensoleillement agréable dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Son agencement actuel permet d'envisager une reconfiguration optimisée des espaces. L'ouverture de la cuisine sur l'entrée et le séjour offrirait la possibilité de créer une vaste pièce de vie d'environ 30,54 m², intégrant harmonieusement un espace nuit moderne et fonctionnel. Véritable atout rare sur le secteur, un espace extérieur privatif complète ce bien et porte sa surface pondérée à 38,14 m². Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. Classé DPE G, cet appartement représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'en améliorer significativement les performances et d'en faire un logement confortable, moderne et parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement privilégié, luminosité, extérieur, ascenseur et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies, dans un secteur en pleine dynamique à deux pas de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an

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