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Réf. de l'annonce : 13982524
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

Honoraires à la charge du vendeur
230 000 €
  • 38.14m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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Studio avec balcon et lumière

À deux pas de Porte de Montreuil et de Robespierre, laissez-vous séduire par ce studio qui offre un cadre de vie pratique et animé, où tout est accessible à pied : commerces, transports et ambiance de quartier dynamique. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 36,14 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est. Dès le matin, la lumière naturelle inonde la pièce principale, créant un espace de vie agréable et accueillant. Son agencement intelligent laisse place à de nombreuses possibilités : vous pourrez facilement ouvrir la cuisine afin de concevoir une pièce de vie moderne et optimisée selon vos goûts. Un espace extérieur privatif vient compléter ce bien, portant la surface pondérée à 38,14 m² ? idéal pour profiter d'un coin détente en toute tranquillité. Classé en DPE G, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement son potentiel.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif prometteur, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, extérieur et emplacement stratégique dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
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Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 38.14 m²
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 144 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1440.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
Transaction :
01 40 09 52 90

Location :
01 55 28 94 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF
  • Nom du médiateur : AME CONSO Adresse postale du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS Site internet du médiateur : www.mediationconso-ame.com

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