Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

• 38.14m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Studio avec balcon et lumière

À deux pas de Porte de Montreuil et de Robespierre, laissez-vous séduire par ce studio qui offre un cadre de vie pratique et animé, où tout est accessible à pied : commerces, transports et ambiance de quartier dynamique. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 36,14 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est. Dès le matin, la lumière naturelle inonde la pièce principale, créant un espace de vie agréable et accueillant. Son agencement intelligent laisse place à de nombreuses possibilités : vous pourrez facilement ouvrir la cuisine afin de concevoir une pièce de vie moderne et optimisée selon vos goûts. Un espace extérieur privatif vient compléter ce bien, portant la surface pondérée à 38,14 m² ? idéal pour profiter d'un coin détente en toute tranquillité. Classé en DPE G, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement son potentiel.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif prometteur, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, extérieur et emplacement stratégique dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an

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