Vente appartement 5 pièces, 91.73m², Montreuil

• 91.73m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Appartement Montreuil 5 pièce(s) 91.73 m2

APPARTEMENT FAMILIAL - ETAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Situé à deux minutes à pied du métro Croix de Chavaux, proche de toutes les commodités, au coeur d'un quartier plein de vie, à deux pas de la rue du capitaine Dreyfus (rue piétonne animée), nous vous proposons au 7ème étage d'une grande résidence de style année 70, un bel appartement familial de type 5 pièces 4 chambres d'une surface de 92m2. Traversant lumineux et parfaitement agencé il se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie comprenant un espace salon-séjour-salle à manger avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un dressing-débarras dans l'entrée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De part son agencement et sa disposition, le bien offre plusieurs possibilités d'évolution. Possibilité d'ouvrir l'entrée sur le séjour pour une plus grande pièce de vie. Possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour. Et enfin possibilité de créer une secondé salle de bain + WC en lieu et place du dressing-débarras.
Charge de copropriété 375€/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et ascenseurs, rémunération du gardien - taxe foncière € - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - excellent DPE (classé en C).
Résidence sécurisée parfaitement entretenue avec travaux récents effectués (2022 ravalement avec isolation thermique, 2026 rénovation complète des ascenseurs en cours (cage et cabine)).
Le bien est vendu avec une grande cave saine et une place de parking boxable en sous sol. Agréable lumineux et sans défauts, cet appartement familial conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant le calme tout en étant proche de tout.
Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle immersive, le lien ci-après : https://my.matterport.com/show/?m=4HSynPDrZ1z

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Serge LEO (EI) Responsable d'agence - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).

Bilan energetique

13428

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Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

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