Vente appartement 3 pièces, 55.66m², Muret

• 55.66m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement traversant Muret 3 pièces avec cave et 3 balcons

En exclusivité - APPARTEMENT T3 - MURET - Idéal investisseur locatif
Actuellement loué - Bail de 3 ans - 570€HC + 80€Charges

Bel appartement T3 traversant au deuxième étage sur 4, proche commodités, du cinéma et des groupes scolaires.

Agréable T3 bien agencé de 55 m² qui bénéficie du double vitrage PVC dans toutes les pièces, du chauffage au gaz de ville et de trois balcons
Il se compose :
D'une cuisine indépendante avec balcon coté nord, un séjour lumineux double exposition avec balcon plein sud, deux chambres de 9,74 m² et 11,30 m² avec parquet, une salle de bains avec fenêtre et W.C séparés.

Idéal investisseur : il est loué 622€ CC dont 67€ de charges, soit une rentabilité brute à 5.9%.

Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir : cuisine / salle de bains.

Les + du bien :
Une cave
Un local à vélos commun
Parking aérien en bas de l'immeuble
Proximité immédiate des commodités, transports et services

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant confort et praticité à prix modéré.
Photos supplémentaires et vidéo disponible sur demande.

À visiter sans tarder, Contactez l'Adresse Immobilier Muret au O5 32 O9 66 5O.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30867

67

Diagnostic réalisé le : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1600.00€ par an

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