Vente appartement 3 pièces, 77.00m², Nanterre

• 77.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Nanterre Ville - Appartement 3 pièces 77m² - Charme de l'ancien

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 76,61 m² , entièrement rénové par un architecte d'intérieur, séduit par son charme de l'ancien et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, on apprécie les moulures, les volumes agréables et la vue dégagée qui apportent beaucoup de cachet à l'appartement. Le séjour, exposé plein ouest, profite d'une belle lumière dès le début d'après-midi et offre un espace de vie chaleureux.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du RER A Nanterre-Ville, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et du parc du Chemin de l'Île, idéal pour les promenades et les moments de détente.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, de deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², d'une salle d'eau avec douche et d'un W.C séparé avec lave-mains.

Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un appartement lumineux et plein de charme, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif compte tenu de sa situation stratégique à proximité immédiate des transports.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. (DPE D)
Deux caves en sous-sol complètent le bien.
Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle au gaz.
Charges de copropriété : 154 € / mois
Taxe foncière : 900 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21646

46

Diagnostic réalisé le : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1560.00€ et 2130.00€ par an

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