Vente appartement 4 pièces, 105.00m², Nantes

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

TALENSAC / ERDRE - Appartement T4 - 105m² & Garage boxé

Découvrez ce bel appartement familial de 105 m², situé au sein d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, il offre un cadre de vie privilégié, entre l'animation des Halles de Talensac et la sérénité des bords de l'Erdre.

Ce bien, empreint du charme de l'ancien, vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux.
Il se compose d'un vaste double séjour de 37 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont une disposant d'un espace dressing (ancienne salle d'eau).

Le long du couloir traversant, des bibliothèques sur mesure ont été aménagées, transformant cet espace de circulation en un lieu à la fois esthétique et fonctionnel.

L'appartement bénéficie d'une double exposition : il s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon de 5,56 m² et à l'est sur un second de 1,81 m².

En annexe, ce bien comprend un garage fermé, une cave ainsi qu'un grenier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 02.40.48.47.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenn GAUTIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Bilan energetique

22349

49

Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1920.00€ et 2610.00€ par an

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