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Réf. de l'annonce : 14145918 / 4180

Vente appartement 3 pièces, 71.05m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 241 500€ honoraires inclus | 230 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 287,00€
241 500 €
  • 71.05m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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NANTES - Quartier Decré - Appartement T3/T4 de 71.05 m2

L'ADRESSE Nantes Talensac vous propose ce T3/T4 de 71m² à rénover au coeur du centre historique.
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien ravalé, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres, d'un bureau (3ème chambre possible), d'une salle de douche et WC indépendant.

En annexe : deux greniers (11m² et 13.4m²) situés juste au dessus de l'appartement et un débarras sur le palier

Ce bien idéalement situé, attend des acquéreurs pour révéler son charme et son potentiel.

Venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenn GAUTIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Bilan energetique
38681
81
Diagnostic réalisé le : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3370.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 71.05 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine meublée
    • Interphone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 15 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1466.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Etage 2
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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