Vente appartement 2 pièces, 29.91m², Nantes

• 29.91m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Idéal Investissement / Location Courte Durée - Quartier Gare Sud / Marcel-Saupin

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Idéal Investissement / Location Courte Durée - Quartier Gare Sud / Marcel-Saupin

À deux pas de la Gare Sud, du stade Marcel-Saupin, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, en retrait de la rue et ouvert sur jardin.

Ce bien se compose d'une cuisine, WC indépendant, pièce de vie/chambre avec salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de reconfiguration (résidence principale compacte, meublé, location courte durée, étudiant).

Le DPE est classé G, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser la performance énergétique après travaux.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, parfaite pour le stockage.

Emplacement stratégique : Gare Sud, tram, busway, commerces à proximité immédiate

Contactez nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

45915

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Diagnostic réalisé le : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1510.00€ par an

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