Vente appartement 2 pièces, 45.73m², Nantes

• 45.73m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Idéal Investissement / Location Courte Durée - Quartier Gare Sud / Marcel-Saupin

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Idéal Investissement / Location Courte Durée - Quartier Gare Sud / Marcel-Saupin

À deux pas de la Gare Sud, du stade Marcel-Saupin, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 45m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, en retrait de la rue et ouvert sur jardin.

Ce bien se compose d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine, WC indépendant, chambre avec salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de reconfiguration (résidence principale compacte, meublé, location courte durée, étudiant).

Le DPE est classé G, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser la performance énergétique après travaux.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, parfaite pour le stockage.

Emplacement stratégique : Gare Sud, tram, busway, commerces à proximité immédiate

Contactez nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

53917

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Diagnostic réalisé le : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1527.00€ et 2067.00€ par an

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