Vente appartement 4 pièces, 110.77m², Nantes

• 110.77m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement 107 m² Triple exposition Plein sud Parking Cave Ascenseur

Des volumes, du cachet et une luminosité remarquable.

Situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez cet appartement de 107 m² bénéficiant d'une triple exposition, dont une orientation plein sud.

Dès l'entrée, le charme opère : sol en marbre dans l'entrée et les dégagements, parquet dans les pièces de vie et moulures au plafond présentes dans l'ensemble de l'appartement. Des éléments qui lui confèrent une vraie élégance et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements plus récents.

La distribution offre de beaux volumes, avec notamment une généreuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon donnant sur un environnement arboré.

L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Ne vous arrêtez pas au mobilier et à la décoration actuels, au style plus classique : les volumes, les sols et les éléments architecturaux offrent une excellente base pour imaginer un intérieur beaucoup plus contemporain.

La cuisine et les salles de bains mériteront une modernisation, tandis qu'un simple rafraîchissement permettra de remettre les chambres au goût du jour. L'occasion de personnaliser les lieux sans se lancer dans une rénovation complète.

Enfin, l'appartement bénéficie d'une grande cave ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.

107 m², triple exposition, plein sud, balcon, moulures, parquet, ascenseur, parking et grande cave : un appartement qui révèle surtout son potentiel une fois la porte franchie.

À visiter pour apprécier ses volumes, sa luminosité et son cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23852

52

Diagnostic réalisé le : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2307.00€ et 3121.00€ par an

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