Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Nantes

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Nantes 2 pièce(s)

NANTES ERDRE SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Une nouveauté l' Adresse !

Idéal premier achat ou investissement locatif

Au sein d'une petite copropriété, au deuxième étage avec ascenseur, en cours de ravalement (travaux pris en charge par le vendeur), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², situé en centre-ville de Saint Joseph de Porterie , à deux pas des commerces, des lignes C6 et 75, et du pôle universitaire de la Chantrerie (ONIRIS, ESB, ICAM, IMT Atlantique).

L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Vous profiterez par ailleurs d'un salon-séjour spacieux de plus de 24 m², bénéficiant d'une double exposition, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse au quotidien.

Ce séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou pour créer un cocon végétalisé.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau attenante.
L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol face à l'ascenseur. De plus, la copropriété met à disposition un local vélo.

Un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour s'installer ou réaliser un investissement serein.

Les +:

- Un volume de séjour généreux
- Une situation géographique idéale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1496

6

Diagnostic réalisé le : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 550.00€ et 760.00€ par an

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