Vente appartement 3 pièces, 47.88m², Nice

• 47.88m²
• 3 pièces
• 1 chambre

Appartement Nice 3 pièce(s) 47.88 m2

Nice - Biscarra

Un appartement lumineux au fort potentiel, idéalement situé en plein coeur de Nice !

Dans un immeuble ancien, découvrez ce 3 pièces de 47,88 m² (loi Carrez) , situé au dernier étage, offrant calme et belle luminosité grâce à ses ouvertures.

Actuellement configuré en deux pièces, il offre une distribution qui permet facilement d'en faire un véritable trois pièces, selon les besoins et les projets de chacun.

L'appartement bénéficie de plusieurs ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée entre les immeubles du centre-ville. L'agencement actuel comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en seconde chambre ou en bureau. Ce potentiel d'optimisation en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé au dernier étage, il offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, dans un quartier central très recherché. L'immeuble, de construction ancienne (antérieure à 1948) , confère au bien un certain charme, mais des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et en exploiter pleinement la valeur.

Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un appartement sur mesure dans un emplacement privilégié, avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25155

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Diagnostic réalisé le : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1640.00€ par an

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