Vente appartement 1 pièce, 24.00m², Nîmes

• 24.00m²
• 1 pièce

Appartement résidence seniors ? Nîmes / Vaunage ? LMNP sécurisé

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 24 m² avec patio privatif de 5,50 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité de Calvisson.

Cette résidence seniors offre un cadre de vie sécurisé et confortable, recherché tant par les résidents que par leurs familles, avec des prestations para-hôtelières à la carte favorisant autonomie, bien-être et sérénité au quotidien.

? Un investissement serein et sécurisé

Bail commercial en place

Revenus locatifs réguliers et sécurisés

Fiscalité optimisée en LMNP

Gestion totalement déléguée

? Données financières

Loyer annuel : 5 940 €

Charges de copropriété : 220 € / an

Rentabilité : 4,7 %

Ce placement convient parfaitement aux investisseurs souhaitant :

des revenus complémentaires sécurisés,

une visibilité long terme,

un actif immobilier adapté aux enjeux du vieillissement de la population.

? Contactez Efficience Groupe
09 87 52 53 35
Conseil en gestion de patrimoine ? accompagnement complet de l'investissement à la revente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 07/11/2025

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