Vente appartement 5 pièces, 104.41m², Noisiel

• 104.41m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

APPARTEMENT 5 PIECES PRINCIPALES

***EXCLUSIVITE L'ADRESSE*** Venez visiter ce superbe duplex de 5 pièces principales de 105 m², idéalement situé à 2 minutes à pied du RER, offrant un véritable esprit maison.
L'entrée dessert un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec accès direct à un jardin privatif. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'un WC indépendant avec grand placard.
À l'étage, vous y trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et un second WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un vrai plus : le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été réalisé récemment, fenêtres triple vitrage, chauffage au sol par la géothermie, garantissant un meilleur confort et de meilleures performances énergétiques.
Un bien rare, lumineux et idéalement situé. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1597

7

Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1770.00€ par an

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