Vente appartement 2 pièces, 42.00m², Noisy-le-Grand

• 42.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Noisy Le Grand 2 pièce(s) 42 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? VENDU LOUÉ
L'ADRESSE C?UR DE VILLE
DPE C ? SANS TRAVAUX ? 2 PIÈCES ? RÉCENT ? PLEIN SUD ? SANS VIS-À-VIS

Situé dans le nouvel écoquartier du Clos d'Ambert, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du RER A Noisy-Champs, venez découvrir ce superbe appartement deux pièces vendu loué, idéal pour un investissement serein.

À proximité immédiate : supérette, boulangerie, pharmacie et toutes les commodités du quotidien.

Dans une résidence récente de 2020, sécurisée et répondant aux dernières normes de construction, au coeur d'une rue piétonne calme et agréable.

Petite copropriété moderne de seulement 4 étages.
Au 3? étage, cet appartement de 42 m², en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

Une belle pièce de vie de 18 m²
Un balcon plein sud, sans vis-à-vis
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec WC
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Informations locatives
Vendu loué
Loyer : 780 € HC + 180 € de charges
Charges copropriété : 1 350 €/an tout inclus

Informations bail

Bail habitation (Loi 89)
Bail en cours : Oui
Date d'effet du bail : 29/09/2022
Durée : 3 ans
Date d'échéance : 28/09/2025

Les + du bien
- Résidence récente
- Aucun travaux
- Exposition plein sud
- Sans vis-à-vis
- Quartier recherché
- Proximité immédiate du RER A Noisy-Champs
- Idéal investissement locatif
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpo80b-jolie-t2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel ROUCHE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 072 646 - BOBIGNY.

Bilan energetique

9116

16

Diagnostic réalisé le : 14/01/2026

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