Vente appartement 1 pièce, 31.40m², Paris 10

• 31.40m²
• 1 pièce
• 1 SDB

STUDIO Paris 10 - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 min du métro Colonel Fabien

Votre agence l'Adresse Paris 12 vous propose ce studio de 31.5m², situé dans le 10ème arrondissement, à proximité des commerces, transports et du Canal St Martin.

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~~ ** APPARTEMENT VENDU LOUE **~~
Actuellement loué en bail vide, il sera vendu avec la locataire en place (locataire depuis 24 ans, à jour de ses loyers).
LOYER actuel : 798€ HC/mois.
Encadrement des loyers maximum possible à cette adresse : 1.023€ HC
(pour des raisons de respect de la vie privée, quelques photos supplémentaires sont disponibles sur demande)
~~ ***~~


A seulement quelques minutes à pieds du METRO COLONEL FABIEN (L2) et à moins de 500m du canal St Martin, il est situé au 5ème étage, avec ascenseur et gardien, d'un immeuble de 8 étages des années 60-70.
L'appartement est très lumineux grâce à ses larges fenêtres et son exposition SUD-EST, et sans vis-à-vis, donnant sur les jardins arrières de la copropriété.

Excellent DPE : D.



L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement (électricité, salle de bains)
Il est composé de
- 1 entrée
- 1 cuisine semi ouverte sur le séjour de 3m², qui peut être complètement ouverte sur l'entrée et la pièce de vie
- 1 pièce de vie d'environ 23m²
- 1 SDE + WC de 3.5m² environ
- 1 cave de 4.5m²

Possibilité d'acheter en SUS du prix une place de parking, dans la même copropriété.


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ASPECTS FINANCIERS :
Chauffage et eaux chaude collectifs gaz, inclus dans le montant des charges.
Provisions pour charges : environ 1.445€/an + 79€/an de fonds travaux
Taxe foncière 2025 : environ 995€


Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.

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A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22144

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Diagnostic réalisé le : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 770.00€ par an

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