Vente appartement 5 pièces, 105.00m², Paris 11

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

À deux pas de la Place de la République et du quartier emblématique d'Oberkampf, cet appartement familial de 105 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement vivant et attractif. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, il séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et son fort potentiel d'aménagement. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, offre un double séjour d'environ 35 m² avec trois grandes fenêtres ouvrant sur la rue de Malte, cet espace de vie chaleureux et convivial se prête aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. L'espace nuit se compose de trois chambres aux configurations harmonieuses. Deux d'entre elles, orientées sur rue, bénéficient de belles surfaces et d'une agréable sensation d'espace. La troisième, donnant sur cour, profite d'un calme appréciable et pourra aisément accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, répondant parfaitement aux exigences d'une organisation familiale confortable. Traversant, modulable et adaptable, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'optimisation : création d'une chambre supplémentaire, réagencement des volumes ou projet sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le charme de l'ancien et de concevoir un lieu de vie à votre image. Rare par sa surface, sa configuration familiale et son adresse prisée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les établissements scolaires et l'ensemble des commodités du quartier. Une opportunité rare pour s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus convoités de la capitale. DPE / E 256 ET D 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25649

49

Diagnostic réalisé le : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

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