Vente appartement 5 pièces, 105.00m², Paris 11

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

Paris XIe -Entre République et Oberkampf-

À quelques pas de la place de la République, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du XIe arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 105 m², offrant un remarquable potentiel de rénovation. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, ce bien séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le double séjour d'environ 35 m² attire le regard grâce à ses trois grandes fenêtres qui diffusent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose de trois chambres aux dimensions généreuses, dont une donnant sur cour, idéale pour profiter d'un environnement calme. La cuisine indépendante pourra être entièrement repensée selon vos envies : ouverte en partie sur le séjour pour une ambiance contemporaine ou conservée séparée afin de préserver une organisation plus traditionnelle. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Traversant et facilement modulable, cet appartement offre une véritable liberté de conception. les possibilités sont multiples pour façonner un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Son emplacement constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces de bouche, des cafés, restaurants, marchés, établissements scolaires et de plusieurs lignes de métro, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le marché, réunissant une belle superficie, une adresse recherchée et un fort potentiel de valorisation, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement de caractère au coeur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25649

49

Diagnostic réalisé le : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2450.00€ par an

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