Vente appartement 2 pièces, 51.52m², Paris 11

• 51.52m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces avec balcon -Métro Goncourt-

Idéalement situé à deux pas du métro Goncourt, l'agence L'Adresse Voltaire vous présente cet appartement de charme d'une surface de 48,19 m² Carrez (51,52 m² en surface pondérée), niché au sein d'une résidence de bon standing édifiée en 1972. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée menant à un agréable séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Implanté dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir à la libération du logement, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 21 juin 2027, sauf départ anticipé du locataire. Un congé pour vente est actuellement en cours de délivrance aux locataires.

Loyer hors charges : 1 245 €
Loyer charges comprises : 1 345 €
DPE : D (221) / D (47)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21948

48

Diagnostic réalisé le : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 820.00€ par an

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