Vente appartement 1 pièce, 20.66m², Paris 11

• 20.66m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Studio Paris 11 - Rue de Montreuil - Dernier étage

**~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~**
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Vos agences l'Adresse vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio au 2ème et dernier étage sans ascenseur, situé rue de Montreuil (PARIS 11) et à proximité de la place de la Nation ainsi que de la SORBONNE NOUVELLE.
Les stations de métro les + proches sont : NATION, RUE DES BOULETS ainsi que FAIDHERBE CHALIGNY.
Il sera vendu libre de tout occupant.


Cet appartement, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.6m environ, est composé de :
- 1 entrée/cuisine
- 1 pièce de vie d'environ 16m²
- 1 petite salle d'eau + vrai WC



Des travaux de rénovation sont à prévoir pour offrir tout le confort nécessaire à son futur occupant (votre enfant, un étudiant ou vous-même en cas de pied à terre parisien), rehausser la note du DPE et éventuellement repenser les espaces.

Vous serez séduits par le quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement.



ASPECTS FINANCIERS :
- Taxe foncière 2024 : 473€
- Provisions pour charges : 1.074€/an (incluant le fonds travaux loi Alur)


Encadrement des loyers :
- loyer maximum en cas de location meublée : 925€/mois HC
- loyer maximum en cas de location vide : 810€/mois HC


Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours, ni de travaux prévus dans les derniers PV d'AG.

A VISITER RAPIDEMENT !

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

49116

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Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

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