Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Paris 11

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Bastille -Lumineux 2 pièces au calme-

Situé au coeur du très recherché quartier Bastille / Sedaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement à la fois dynamique, convivial et parfaitement desservi.

Votre agence l'Adresse Voltaire vous propose ce charmant 2 pièces, niché au 5ème étage sur 6 d'un bel immeuble ancien de bon standing (sans ascenseur). D'une superficie de 35,05 m² au sol (34,51 m² loi Carrez), ce bien séduit par son agencement optimisé et sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre élégante dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie à la fois paisible et agréable. Le charme de l'ancien, associé à une atmosphère chaleureuse, confère à ce bien un véritable caractère. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la place de la Bastille, il offre un équilibre idéal entre animation urbaine et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE : F 363 / 79 F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36379

79

Diagnostic réalisé le : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1180.00€ et 1640.00€ par an

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