Vente appartement 2 pièces, 31.42m², Paris 11

• 31.42m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Charme, lumière & quartier tendance

Dernier étage plein de charme ? Vue dégagée & adresse prisée !

Au coeur de la très recherchée rue Jean-Pierre Timbaud, dans un quartier vivant, tendance et parfaitement desservi, découvrez ce joli 2 pièces niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien au charme parisien. D'une surface de 31,42 m² au sol (29,72 m² loi Carrez), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement.

Il se compose : d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec vue dégagée et balconnet, d'une chambre au calme sur cour avec son propre balconnet, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant et lumineux, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et appréciés de la capitale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce cocon plein de caractère et de le personnaliser selon vos envies. DPE : F / GES : C

Un appartement coup de coeur, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

42116

16

Diagnostic réalisé le : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1190€ par an

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