Vente appartement 2 pièces, 30.12m², Paris 12

• 30.12m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Studio transformable en 2P / PARIS 12 - Proche Ground Control

L'Adresse Paris 12 vous propose ce studio transformable en 2P, de 30m² .
Il est situé avenue Daumesnil, à proximité de GROUND CONTROL.
L'appartement, situé au 4ème étage et accessible par ascenseur, est très lumineux car il est exposé SUD-OUEST.
Construit en 1928, vous y retrouverez le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, moulures.


Vous pourrez rejoindre facilement à pieds la coulée verte pour vos balades ou sorties running.
Les places de la Bastille et de la Nation se trouvent à environ 20 min à pieds ce l'appartement.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.


L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement, avec la possibilité de le transformer en 2 pièces.
Il est composé de
- 1 entrée + placard
- 1 cuisine séparée de 5m²
- 1 pièce de vie d'environ 14.5m²
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave (environ 3m²)

Toutes les pièces bénéficient d'au moins 1 fenêtre en PVC double vitrage à isolation renforcée (sauf celle des WC).
Chauffage et eaux chaude collectifs gaz.
Présence d'un gardien

Provisions pour charges : environ 2.407€/an
Taxe foncière 2025 : 758€
Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38384

84

Diagnostic réalisé le : 15/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1260.00€ par an

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