Vente appartement 4 pièces, 89.00m², Paris 13

• 89.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Bel Appartement Familial - Petit Ivry / Porte de Choisy

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente dans le quartier Petit Ivry à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux , d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR.

Les atouts de votre appartement :
- Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout
- Proximité immédiate des transports métro, tramway et bus ainsi que de nombreux commerces.
- Proximité immédiate de la Porte de Choisy (PARIS 13)
- Un Local vélos et un local poussettes
- Copropriété très récente et entretenue
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

705

5

Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570.00€ et 780.00€ par an

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