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Réf. de l'annonce : 14443663 / 1472
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 43.00m², Paris 13

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14 % TTC | 389 000€ honoraires inclus | 370 000€ hors honoraires
389 000 €
  • 43.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces Balcon - Buttes aux cailles / Place d'Italie

Situé à proximité immédiate de la Place d'Italie et du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, découvrez ce charmant 2 pièces de 42m² Carrez, niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien.
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger, d'un salon et d'une chambre donnant tous deux sur un agréable balcon filant avec une vue dégagée. Vous disposerez également d'un espace cagibi/dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Traversant et lumineux, ce bien saura vous séduire par son charme typique de l'ancien et son emplacement privilégié au coeur du 13? arrondissement de Paris.

Les avantages :
- Une cave complète ce bien.
- Balcon filant avec vue dégagée
- Aucun vis-à-vis
- Tous commerces à proximité
- Transports : lignes de métros : 5, 6 et 7
- Proche Buttes-aux-Cailles et Place d'Italie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
49620
20
Diagnostic réalisé le : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1940.00€ et 2630.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 43.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 11 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2040.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1880
    • Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
34 rue de Tolbiac
75013 Paris
01 53 79 19 30

Nos honoraires
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  • l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
  • 10 000 €
  • WENDLING Miguel/Pierre
  • Paris B 514 751 999 00012
  • Paris
  • FR 04 514 751 999
  • CPI 75012018000036492
  • CCI Paris
  • Galian
  • 200000
  • 89 rue la Boétie, 75008 Paris.
  • médiateur du commerce coopératif et associé, 77 rue de Lourmel, 75015 Paris.

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