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Réf. de l'annonce : 13920850 / 5060

Vente appartement 2 pièces, 69.00m², Paris 14

Charges : 80 € | Honoraires à la charge du vendeur
539 000 €
  • 69.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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À deux pas d'Alésia et du métro Porte d'Orléans, découvrez une adresse pleine de charme !

Situé rue Friant, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, cet appartement de 69 m² vous séduira par son calme et son potentiel. Niché au 1er étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue ? les ravalements côté rue et cour sont déjà votés ? il s'ouvre sur une cour intérieure dégagée, garantissant sérénité tout en profitant d'un environnement citadin dynamique.
L'espace se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale spacieuse de 14 m², d'une seconde chambre dans le prolongement du salon, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Ce bien offre un beau potentiel de réaménagement, idéal pour concevoir un intérieur sur mesure, que vous recherchiez une résidence principale élégante ou un investissement locatif solide. Un appartement rare sur un secteur très recherché du 14e arrondissement ? à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
17738
38
Diagnostic réalisé le : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 69.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Non
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 46 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2120.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
01 40 09 52 90

Nos honoraires
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  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF

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