Vente appartement 2 pièces, 69.00m², Paris 14

• 69.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Un havre de paix au centre d'un quartier vivant du 14e

Au coeur du 14ème arrondissement, rue Friant, découvrez ce charmant appartement de 69 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine (travaux votés et financés), il s'ouvre sur une large cour intérieure, garantissant calme et luminosité naturelle.

Points forts du bien :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Chambre principale de 14 m²
Espace modulable dans le séjour, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint
Salle de bains et toilettes séparées
Cave en sous-sol

Cet appartement présente un fort potentiel de réaménagement, permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur personnalisé. Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser ce bien selon vos goûts.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer. DPE : D (17)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17738

38

Diagnostic réalisé le : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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