Vente appartement 2 pièces, 44.56m², Paris 19

• 44.56m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

EXCLUSIF - 2 pièces dans un agréable immeuble récent !

EXCLUSIVITE
À deux pas du Canal Saint-Martin et du Canal de l'Ourcq, boulevard de la Villette, ce quartier en pleine mutation bénéficie des commerces de qualité de l'avenue Secrétan, des cinémas à proximité et d'une bonne desserte (métro Jaurès) ainsi que de pistes cyclables.

Situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue, gardiennée et sécurisée, donnant sur un joli jardin, cet appartement deux pièces mesure 44,56 m² loi Carrez (47,34 m² au sol). Sa disposition en étoile optimise l'espace et évite toute perte de place.

Une entrée dessert un séjour en L, une chambre avec placards intégrés, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. L'appartement vient d'être repeint et offre une jolie vue dégagée sur le jardin.

Racks à vélo. Une cave saine de 2,78 m² inclue. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Possibilité de parking en sus pour 15 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 850.00€ par an

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