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Réf. de l'annonce : 14411218
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 44.56m², Paris 19

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 186,00€
345 000 €
  • 44.56m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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2 pièces dans un agréable immeuble récent !

À deux pas du Canal Saint-Martin et du Canal de l'Ourcq, boulevard de la Villette, ce quartier en pleine mutation bénéficie des commerces de qualité de l'avenue Secrétan, des cinémas à proximité et d'une bonne desserte (métro Jaurès) ainsi que de pistes cyclables.

Situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue, gardiennée et sécurisée, donnant sur un joli jardin, cet appartement deux pièces mesure 44,56 m² loi Carrez (47,34 m² au sol). Sa disposition en étoile optimise l'espace et évite toute perte de place.

Une entrée dessert un séjour en L, une chambre avec placards intégrés, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. L'appartement est à rafraîchir et offre une jolie vue dégagée sur le jardin.

Racks à vélo. Une cave saine de 2,78 m² inclue. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Possibilité de parking en sus pour 15 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
17334
34
Diagnostic réalisé le : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 850.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 44.56 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 304 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2243.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 2
    • Immeuble de 6 étages

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l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
89 quai de Valmy
75010 Paris
01 40 05 01 08

Nos honoraires
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  • l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
  • 10 000,00 €
  • GOLDBERG Muriel
  • Paris B 479 916 884
  • Tribunal de commerce - Greffe de Paris
  • FR34479916884
  • 7501 2016 000 013 127
  • CCI de Paris Île-de-France
  • GALIAN
  • 700 000 €
  • 89 rue la Boétie 75008 Paris
  • Pour joindre un conciliateur veuillez vous référer au site suivant : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur

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