Vente appartement 4 pièces, 104.56m², Pau

• 104.56m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

PAU ALLÉES DE MORLAÀS - 3 chambres - Terrasse - Garage - Ascenseur - Vue Pyrénées

L'Adresse Grand Pau vous propose de découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé dans le quartier très recherché des Allées de Morlaàs, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, implantée dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu.

Traversant grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, il séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur les Pyrénées. Son vaste balcon-terrasse, accessible depuis les principales pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une distribution fonctionnelle répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image.

Les + du bien :
? Résidence sécurisée
? Ascenseur
? Triple exposition
? Balcon-terrasse
? Vue Pyrénées
? Garage fermé en sous-sol
? Cave privative
? Parc arboré

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale de qualité.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez l'Adresse Grand Pau pour organiser votre visite.

Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14531

31

Diagnostic réalisé le : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1960.00€ par an

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