Vente appartement 4 pièces, 108.00m², Pontault-Combault

• 108.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Duplexe Ozoir La Ferrière 4 pièce(s) 108 m2

Duplexe 108M2, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de toutes commodités, découvrez ce splendide duplex 4 pièces situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente (2022) aux parties communes haut de gamme.

Dans un environnement calme, lumineux et verdoyant, ce bien rare offre des prestations exceptionnelles : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et accès à une magnifique terrasse de 109 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent ce bien d'exception.

1190 € charges par trimestre comprenant, eau, chauffage, entretient des espace vert dont les jardins privés, ascenseur, entretient des communs, local poubelle, local et vide des encombrants.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

Neuf et sous décennale, parfaitement entretenu et face à un parc, ce duplex unique combine confort, standing et cadre de vie privilégié.

Garantie revente 7 ans. voir conditions en agence.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
76€ par an

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