Vente appartement 4 pièces, 84.00m², Saint-Germain-lès-Arpajon

• 84.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Duplex T4 neuf - 3 chambres - Terrasse - 2 parkings - Saint-Germain-lès-Arpajon

Déjà livré ! Disponible immédiatement !

Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing livrée en 2024 à Saint-Germain-lès-Arpajon. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des espaces optimisés et un cadre de vie moderne et confortable.

Au premier niveau, vous trouverez :

- Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine à aménager selon vos envies
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Une pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente
- Une chambre supplémentaire type suite parentale avec espace dressing
- Une salle d'eau avec WC

Deux places de parking privatives en enfilade complètent ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement allie confort, modernité et praticité au quotidien.

Les + du bien :

- Résidence neuve (2024)
- Frais de notaire réduits (économie estimée à environ 18 700 €)
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Certification RE2020 ! Faible consommation énergétique
- DPE : C ; GES : C

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7514

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Diagnostic réalisé le : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 724.00€ et 980.00€ par an

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