Vente appartement 2 pièces, 55.65m², Saint-Julien-en-Genevois

• 55.65m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

À VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC 2 BALCONS À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un premier balcon d'environ 4 m², ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'un second balcon d'environ 6 m².

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète le bien et la résidence dispose d'un parking collectif permettant de stationner facilement.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement offre également la possibilité d'être transformé en T3 afin d'optimiser son potentiel. Des plans d'aménagement sont disponibles sur demande.

Sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et les commodités de Saint-Julien-en-Genevois en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec un excellent potentiel locatif aux portes de Genève.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

320100

100

Diagnostic réalisé le : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240.00€ et 3040.00€ par an

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