Vente appartement 2 pièces, 26.00m², Saint-Raphaël

• 26.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement 1 pièce de 25,87 m² situé à Saint-Raphaël (83) POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIA

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement au 1er étage comprenant : un séjour, un coin nuit, un coin cuisine et une salle d'eau.
Le tout pour une superficie de 25,87 m² carrez.
Une terrasse de 9,4 m² complète ce bien.
Située au 725 Boulevard de la Paix à Saint-Raphaël, station balnéaire majeure de la Côte d'Azur, à seulement 1 km des plages de l'Arène Grosse, de la Péguière et de la Tortue, la résidence Les Jardins d'Azur est un domaine provençal de charme composé de 103 logements répartis en hameaux verdoyants. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un sauna, d'une salle de fitness, d'une aire de jeux pour enfants, de tables de tennis de table, d'un terrain multisports et d'une laverie. Accès direct à la gare SNCF Saint-Raphaël?Valescure et à l'autoroute A8. Le bassin Saint-Raphaël / Fréjus génère plus d'1,5 million de nuitées touristiques par an.
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 3 284,68 €
Charges générales de copropriété / an : 200 €
Taxe foncière : 489 €
Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail ferme jusqu'au 30/09/2027).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/04/2026

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