Vente appartement 3 pièces, 64.63m², Saint-Thibault-des-Vignes

• 64.63m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Rare : appartement T3 avec terrasse de 25 m², lumineux, parking, résidence sécurisée

À découvrir sans tarder, ce bel appartement situé au 1er étage surélevé d'une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable avec les avantages d'un accès direct à une terrasse privatif. Idéalement agencé, il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier, avec la possibilité d'acheter le bien meublé.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux, véritable coeur de l'appartement. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et crée un ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

Le séjour donne accès à un extérieur d'environ 25 m², véritable atout rare sur le marché : un espace calme, agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur en toute tranquillité.

Un couloir avec de nombreux rangements optimise l'espace et dessert la partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort. Celle-ci se compose de deux chambres confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et soignée.

Ce bien est complété par une place de parking privative, apportant un réel confort au quotidien. La résidence est bien entretenue, avec des charges maîtrisées, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités.

Cet appartement allie parfaitement fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, avec un extérieur rare et recherché. Une belle opportunité sur le marché immobilier, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

SALGUEIRO Benoit
06 31 45 07 89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit SALGUEIRO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).

Bilan energetique

14126

26

Diagnostic réalisé le : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1330.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement