Vente appartement 2 pièces, 36.85m², Sète

• 36.85m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Sete 2 pièces 36.85 m2

Idéalement situé au coeur du très recherché Quartier Haut, entre la décanale Saint-Louis et le centre-ville de Sète, votre agence l'Adresse vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 37 m², niché au deuxième étage d'une petite copropriété à l'esprit authentique.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une pièce de vie d'environ 21 m², s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Il dispose également d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé.

Afin de vous accompagner dans votre projection, un home staging virtuel a été réalisé, permettant d'imaginer tout le potentiel de ce bien après rénovation.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation, dans un secteur prisé et vivant toute l'année.

Par sa localisation centrale, son agencement et son potentiel, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de type Airbnb, un pied-à-terre de charme à Sète ou une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27311

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Diagnostic réalisé le : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1340.00€ par an

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