Vente appartement 3 pièces, 93.58m², Terville

• 93.58m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

TERVILLE en dernier étage - T3 rénové (94m²) faibles charges - coup de coeur

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Thionville

A TERVILLE à deux pas du parc de la Mairie, arrêts de bus et écoles

Découvrez ce magnifique appartement sous les toits entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 3 logements.

* Ultra lumineux - calme - dernier étage - exposition Sud Ouest *

Avec ses 93,58 m² , ce bien atypique séduit immédiatement par sa superbe charpente apparente, véritable signature de son charme.

* Agencement *

Entrée spacieuse avec vestiaire aménagé
Bel espace de vie lumineux permettant d'accueillir aisément canapé d'angle et meuble TV et espace salle à manger (voir visuel réalisé par nos soins - pas d'IA)

Cuisine ouverte très équipée et haut de gamme avec plan de travail en granit, Îlot central dinatoire (4 à 6 personnes), nombreux rangements + 3 caves à vin vitrées

Deux belles chambres (env. 20 m² au sol) avec parquet et poutres apparentes pour le charme et la déco !
Grande salle de douche moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, vasque et rangements, wc suspendu, sèche serviette et espace lave-linge / sèche-linge

Les + qui font la différence :

° Appartement entièrement rénové avec vue sur le parc
° Petite copropriété de 3 lots
° Très faibles charges : 140 € / an
° Chaudière gaz à condensation récente
° Double vitrage
° Cave privative
° Stationnements gratuits au pied de la résidence
° Aucune procédure en cours, aucun travaux prévus / votés
° Absence d'amiante et de plomb
° Commodités accessibles à pied

Projections d'ameublement disponibles parmi les photos pour vous aider à vous projeter (logement actuellement vide).

Un bien coup de coeur pour les amateurs de charme et de luminosité. Sans aucun travaux, bien "clé en main" !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez votre agence L'Adresse Thionville.

Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23350

50

Diagnostic réalisé le : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1650.00€ par an

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