Vente appartement 1 pièce, 30.70m², Terville

• 30.70m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Magnifique Studio neuf de 30m2 avec terrasse (13m2), jardin (24m2) et parking extérieur

L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant appartement neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) alliant confort contemporain, sérénité. Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence !

Résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements.

L'appartement développe une surface habitable de 30,70 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée, il se compose de :

- Pièce de vie / Cuisine : un bel espace de 25,5 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes,
- Terrasse : un bel extérieur privatif de 13,9 m², parfait pour vos repas et moments de détente.
- et un jardin de 24,3 m2 (réel atout pour un studio)
- Salle d'eau de 5,2 m² équipée d'un meuble-vasque avec miroir, receveur de douche encastré (120 × 90 cm), colonne thermostatique et sèche-serviettes.

Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) :

- Isolation acoustique performante (murs et dalles).
- Chauffage au sol (collectif gaz avec compteur individuel).
- Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance.
- Porte palière blindée anti-effraction (sécurité 5 points)
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides.
- Résidence sécurisée par visiophone
- Locaux à vélos sécurisés et espaces verts paysagers.

Nos services exclusifs L'Adresse Thionville : un Accompagnement Premium qui comprend :

- un accompagnement personnalisé avec notre décoratrice d'intérieur spécialisée dans l'aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves avec des visuels réalistes.
- un accompagnement juridique de A à Z et sécurisation de votre dossier : de la visite, à la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre devant notaire
- un accompagnement pratique : information continue sur l'avancement du chantier, les étapes de concrétisation du logement, gestion de la relation avec partenaires financiers et le constructeur.

* Prix de vente du bien : 154 500 € TTC incluant un emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 6 250 € TTC.

* Les avantage du neuf :

- Frais de notaire réduits à 2,5%
- Garantie décennale
- DPE / Performance énergétique : conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020.

** Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestion de décoration et sont réalistes et non contractuels.**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés, le dossier technique de construction (fiche descriptives), les options et échanger davantage sur votre projet immobilier !

Par mail : k.cardoso@ladresse.immmo ou thionville@ladresse.immo

Par téléphone : 07.50.80.09.39 ou 03.82.87.77.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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