Vente appartement 2 pièces, 36.60m², Toulouse

• 36.60m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement 2 pièces de 36.60 m2 situé à Toulouse

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires
Loyer annuel HT : 6 559,63 € (7 215,60 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 474 €
Taxe foncière: 686 €
Echéance du bail commercial le 30/06/2031

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement de type T2 36.6 m² situé au 2è étage comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et des placards de rangements.

La résidence a été construite en 2007 et compte 81 appartements répartis sur 4 étage. Il s'agit d'une résidence affaires destinée aux personnes en déplacement notamment pour Airbus et tout l'écosystème de l'aéroport mais pas seulement.
Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking extérieur.

Loyers assurés par bail commercial avec NEMEA
Rentabilité immédiate de 6,80 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 02/03/2026

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