Vente appartement 3 pièces, 59.00m², Valence

• 59.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 avec garage et cave quartier Chateauvert

Situé dans le quartier recherché de Châteauvert, découvrez cet appartement de 59 m², au rez-de-chaussée surélevé et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux lots, au sein d'un bâtiment classé historique qui offre un charme unique à votre activité.

Actuellement configuré en cabinet médical, il se compose d'un hall d'entrée, de 2 pièces avec placard pouvant faire office de chambres, et d'une cuisine nue à aménager selon vos besoins.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte de beaux volumes et une agréable luminosité.

Possibilité d'ouvrir certaines cloisons pour créer un espace plus ouvert et adapté à votre projet (sous réserve de faisabilité technique).

Les prestations :
Chauffage individuel au gaz,
Menuiseries PVC double vitrage,
Installation électrique aux normes.

Un grand garage d'environ 60 m², dont une partie aménagée en cave, vient compléter ce bien.

Autre avantage : pas de syndic de copropriété, donc aucune charge mensuelle.

Un emplacement idéal à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités locales.

Visite virtuelle sur demande !

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Valence.
Son prix de vente est de 149000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

31669

69

Diagnostic réalisé le : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2320.00€ par an

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