Vente appartement 5 pièces, 92.97m², Valence

• 92.97m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

VALENCE SUD ? Appartement T5 de 93 m2 avec balcon, garage et cave

Situé à Valence Sud, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, venez découvrir cet appartement T5 d'environ 93 m², situé au 1er étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux exposé ouest de 30 m2, équipé d'une climatisation réversible et donnant accès à un agréable balcon de plus de 9 m2.

La cuisine, dînatoire et indépendante, est aménagée et équipée et bénéficie d'une loggia attenante offrant un espace supplémentaire.

Un couloir avec placards dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards,dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Une cave d'environ 9 m² et un garage de 13,5 m² viennent compléter ce bien.

Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une porte d'entrée blindée ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon-séjour.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le fonds de travaux ALUR.

Taxe foncière : 1 739 € par an.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus.
L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 2 minutes.

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 169000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

18740

40

Diagnostic réalisé le : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1470.00€ par an

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