Vente appartement 3 pièces, 76.82m², Valence

• 76.82m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement Avenue Victor Hugo

Situé rue Lafayette à Valence, au sein d'une copropriété parfaitement implantée dans son environnement, cet appartement traversant situé au 3? étage avec ascenseur offre une configuration agréable et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de par son exposition plein Sud ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine indépendante disposant de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficie d'un balcon fermé, ainsi qu'une salle d'eau et de WC.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement, deux atouts recherchés et particulièrement appréciables pour un appartement situé en ville.
Côté confort, il bénéficie de menuiseries PVC et bois en double et simple vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif au gaz.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité au futur propriétaire de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur correspondant pleinement à ses attentes.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de nombreux atouts : emplacement, exposition, ascenseur, extérieurs et stationnement.

Prix : 135 000 €
Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les possibilités qu'il offre.

Honoraires inclus charges vendeurs.
Contact BURATO Sylvain 06.59.64.69.78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain BURATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

Bilan energetique

16636

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Diagnostic réalisé le : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1300.00€ par an

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