Vente appartement 3 pièces, 62.94m², Vandœuvre-lès-Nancy

• 62.94m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement Vandoeuvre-les-nancy 3 pièce(s) 62.94 m2

L'agence L'Adresse Lunéville (54300) vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 62,94 m², situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Situé au 2-ème étage, cet appartement en duplex lumineux se compose comme suit : une entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilette, une chambre.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre sous combles, offrant un espace chaleureux et fonctionnel.

Les plus de ce bien : un balcon depuis l'espace de vie idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking extérieure, pratique et sécurisante.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant l'accès rapide au centre de Nancy, aux zones universitaires et au CHRU de Brabois

L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 10/07/2024, pour un loyer mensuel de 680 € hors charges.

DPE : D (227 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 570 €.

Prix de vente : 139 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence L'Adresse Lunéville pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lunéville.
Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2277

7

Diagnostic réalisé le : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130.00€ et 1570.00€ par an

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