Vente demeure de prestige 15 pièces, 1010.00m², Bussy-Saint-Georges

• 1010.00m²
• 15 pièces
• 10 chambres

Lieu unique chargé d'histoire aux portes du Val d'Europe

Bien rare et chargé d'histoire au coeur de Marne-la-Vallée
Située à seulement 20 km de Paris et à 10 minutes de Disneyland Paris, l'ancienne Buanderie du domaine Rothschild (construite en 1840 par Joseph Froelicher) est un bâtiment d'exception inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques (façades et toitures).
Ce lieu unique, au bord de l'étang de la Taffarette, offre un cadre naturel remarquable avec berge privée et hêtres pourpres classés.

Défiscalisation possible : jusqu'à 2 M€ de travaux défiscalisables à l'IR grâce à l'inscription aux Monuments Historiques
Zone Na du PLU : commerce, artisanat, restauration, hébergement hôtelier, bureaux autorisés
Analyse pollution des sols : absence de dépassement des seuils
Parkings publics à proximité immédiate (30 places à 25 m + 50 places à 150 m)
Environnement d'entreprises prestigieuses : sièges de Galeries Lafayette, Décathlon, Tesla France, Porsche, Makita, Kuehne+Nagel, Système U, Jeff de Bruges, etc.
Aucune subvention travaux antérieure

Potentiel de reconversion très élevé : hôtel de charme, restaurant gastronomique, espace événementiel, showroom, bureaux d'exception, ou projet mixte.
Le business plan (disponible sur demande) a été volontairement établi de façon prudente avec une enveloppe travaux importante, afin de faciliter le montage bancaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 30/07/2026

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