Vente immeuble de rapport 8 pièces, 200.00m², Champigné

• 200.00m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 5 SDB

Immeuble de rapport Idéal investisseur

À vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Situé sur la commune de CHAMPIGNE, au coeur du bourg et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant un local poubelle ainsi que :
-un T2 de 37m² avec pièce de vie, salle d'eau/WC et chambre séparée. Loué 380€ HC.
-un T2 de 41m² avec pièce de vie, salle d'eau/WC, chambre séparée et cellier. Libre de locataire.

A l'étage, un couloir dessert :
-un studio de 30m² avec pièce de vie, cellier et salle d'eau/WC. Loué 280€ HC.
-un studio de 30m² avec pièce de vie et salle d'eau/WC. Loué 300€ HC.

Au second étage:
-un grand T2 de ?m² avec pièce de vie, chambre séparée et salle d'eau WC. Loué 400 HC.

L'immeuble dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de chauffage électrique pour chaque logement, ainsi que d'un interphone avec porte d'entrée sécurisée.
Vous bénéficierez également d'un local attenant fermé à usage de débarras, pratique pour le stockage.

Idéal pour un investissement locatif avec plusieurs lots
Bon potentiel de rendement

Prix : 296 700 € HAI (Honoraires à charge acquéreur)
Réf : 37118
DPE : D (232) / B (9)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2329

9

Diagnostic réalisé le : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3760.00€ et 5160.00€ par an

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