Vente immeuble 8 pièces, 180.00m², Boulogne-sur-Mer

• 180.00m²
• 8 pièces
• 3 chambres

Immeuble de 180m² hyper centre Boulogne sur mer

Immeuble de bonne construction, idéalement implanté en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, entre la vieille ville et la basse ville. Emplacement stratégique et extrêmement recherché, faisant de ce bien un produit rare sur le marché. Composé:
* d'un local commercial
* de trois appartements,
* 5 compteurs linky cet immeuble en monopropriété, libre de tout occupant, offre une opportunité unique pour un investissement à forte rentabilité - recettes de €23 000 / an
*Les faibles charges,
*la qualité du bâti et
* le contrôle récent de l'état général, intérieur comme extérieur, garantissent une acquisition sereine.
Vous bénéficierez en plus
*d'une cave et
* d'un jardin, des atouts très appréciés en centre-ville.
*La toiture est en bon état
Un bien rare et unique, idéal pour un investisseur averti recherchant emplacement premium et forte valeur patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32910

10

Diagnostic réalisé le : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3090.00€ et 4220.00€ par an

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